贺州市住房公积金管理中心关于调整贺州市住房公积金使用政策的通知

贺金管发〔2025〕1号

贺州市住房公积金管理中心关于调整

贺州市住房公积金使用政策的通知

各住房公积金缴存单位、缴存人：

根据《广西壮族自治区人民政府办公厅关于印发<广西推动房地产市场平稳健康发展工作措施>的通知》（桂政办发〔2024〕61号）、《自治区住房城乡建设厅关于住房公积金促进房地产市场平稳健康发展有关工作的通知》（桂建金管〔2024〕7号）要求，为进一步促进我市房地产市场平稳健康发展，充分发挥住房公积金的住房保障作用，结合我市实际，现就调整的住房公积金使用政策有关事项通知如下：

一、全面开展住房公积金异地贷款业务

在贺州市辖区外缴存住房公积金的缴存人在贺州市购买自住住房，可以向贺州市住房公积金管理中心申请住房公积金贷款，申请条件与本市缴存人一致。当我市住房公积金个贷率超90%时，自次月起暂停受理异地贷款业务，已受理的异地贷款仍继续发放。暂停后，当个贷率低于90%时，自次月起恢复受理异地贷款业务。

二、优化住房公积金贷款套数认定

申请住房公积金贷款的住房套数认定按申请人家庭在购房地(八步区、平桂区、钟山县、富川县、昭平县）的住房套数认定。

三、降低住房公积金贷款首付比例

对于使用住房公积金贷款购买自住住房的缴存人家庭，住房公积金个人住房贷款首付比例不再区分首套、二套住房，最低首付款比例统一为不低于20%。

四、放宽住房公积金贷款申请条件

申请住房公积金贷款，由原住房公积金正常连续缴存满12个月可申请住房公积金贷款，放宽至住房公积金正常连续缴存满6个月即可申请住房公积金贷款。

五、加大力度支持异地购房提取住房公积金

取消异地购房户籍和工作地等条件限制，我市住房公积金缴存人在异地购买自住住房的，自本通知印发之日起购房时间（购房合同备案或不动产权证登记时间）在两年内的，可申请购房提取住房公积金，提取总额不超过所付购房款。办理了购房贷款且还款满一年的，可以申请提取住房公积金偿还住房贷款。

六、延续住房公积金余额直接付首付实施期限

将住房公积金缴存人家庭(以夫妻为单位)购买贺州市辖区内新建商品住房时可申请直接提取住房公积金余额用于支付购房首付款执行时限延长至2025年12月31日。

七、取消偿还住房贷款提取住房公积金需间隔12个月限制

住房贷款还款满一年后，提前或按期偿还住房贷款本息的，可以每年或每几年提取一次住房公积金，直至贷款本息全部结清起一年内，取消每次提取需间隔12个月限制。

八、恢复受理新建独栋商品房、联排低层住宅、联排多层住宅和非标准层复式住宅的个人住房公积金贷款申请

《关于调整异地购房提取住房公积金政策的通知》(贺金管规〔2022〕1号)、《关于调整我市住房公积金使用政策的通知》（贺金管规〔2021〕1号）同时废止。

    贺州市住房公积金管理中心        

 2025年1月23日            

（此件公开发布）